ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ
- ਵਚਨਬੱਧਤਾ
- ਕੋਈ ਨਹੀਂ। ਲਿਸਟ ਕਰਨ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਦੀ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ
- ਵਿਧੀ
- ਸਥਾਨਕ REALTOR® ਵੱਲੋਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ (CMA)
- ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਮਿਲਦਾ ਹੈ
- ਸੁਝਾਈ ਗਈ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਦੀ ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਲਿਸਟਿੰਗਜ਼ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ
- ਖੇਤਰ
- ਸੇਂਟ ਜੌਨਜ਼, Mount Pearl, Paradise, Conception Bay South, Portugal Cove–St. Philip's, Logy Bay–Middle Cove–Outer Cove ਅਤੇ Torbay
- ਇਸ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ
- ਵੇਚਣ, ਅਗਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ, ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ, ਐਸਟੇਟ ਜਾਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲਈ
- ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ
- ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਲ। ਲੈਂਡਰ ਰੀਫ਼ਾਇਨੈਂਸ ਲਈ CMA ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ; ਤੁਹਾਡਾ ਲੈਂਡਰ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਲ ਕਰਵਾਉਂਦਾ ਹੈ
- ਬੇਨਤੀ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ
- ਆਨਲਾਈਨ ਫ਼ਾਰਮ, (709) 771-4448 ਤੇ ਕਾਲ ਕਰੋ, (709) 749-7729 ਤੇ ਟੈਕਸਟ ਕਰੋ ਜਾਂ info@lsre.ca ਤੇ ਈਮੇਲ ਕਰੋ
ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ (CMA) ਕੀ ਹੈ?
ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ REALTOR® ਦਾ ਇਹ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅੱਜ ਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਕਿੰਨੇ ਵਿੱਚ ਵਿਕ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਨੇੜੇ ਦੇ ਸਮਾਨ ਆਕਾਰ, ਉਮਰ ਅਤੇ ਸਟਾਈਲ ਦੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵਿਕੇ ਘਰਾਂ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਰਗਰਮ ਅਤੇ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗ ਚੁੱਕੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਜ਼ ਸਮੇਤ, ਅਤੇ ਫ਼ਰਕਾਂ ਲਈ ਐਡਜਸਟਮੈਂਟ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਵਰਗ ਫੁੱਟ, ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਤੇ ਬਾਥਰੂਮ, ਪਲਾਟ, ਹਾਲਤ, ਅੱਪਗ੍ਰੇਡ ਅਤੇ ਸਥਾਨ।
ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਆਨਲਾਈਨ ਅੰਦਾਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਸਾਡੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਥਾਨਕ ਏਜੰਟ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਨਿਊਫਾਊਂਡਲੈਂਡ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀਆਂ ਬਾਰੀਕੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਨੇਬਰਹੁੱਡ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਰੁਝਾਨ, ਹਾਲੀਆ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਵਿਕਰੀਆਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਹਾਲਤ ਦੇ ਉਹ ਵੇਰਵੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਦੇਖ ਸਕਦਾ।
CMA ਕੋਈ ਰਸਮੀ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਲ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਅਸੈੱਸਮੈਂਟ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਲੈਂਡਰ ਰੀਫ਼ਾਇਨੈਂਸ ਲਈ CMA ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ: ਤੁਹਾਡਾ ਲੈਂਡਰ ਕਿਸੇ ਯੋਗ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ ਤੋਂ ਆਪਣਾ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਲ ਕਰਵਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਮਿਉਂਸਪਲ ਅਸੈੱਸਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੀ ਗਣਨਾ ਲਈ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। CMA ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਸਵਾਲ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਬਣਦਾ ਹੈ: ਖਰੀਦਦਾਰ ਅੱਜ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਦੇਖਣਗੇ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿਵੇਂ ਲਗਾਉਣਗੇ।
ਸੇਂਟ ਜੌਨਜ਼ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੇ ਕੀ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ?
- ਸਥਾਨ। ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ, ਨੇਬਰਹੁੱਡ ਅਤੇ ਗਲੀ ਸਭ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਸੇਂਟ ਜੌਨਜ਼ ਦੇ ਵਿਲੱਖਣ ਪੁਰਾਣੀ ਸ਼ੈਲੀ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ Paradise ਦੀਆਂ ਨਵੀਆਂ ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨਾਂ ਅਤੇ Portugal Cove–St. Philip's ਦੇ ਸਮੁੰਦਰੀ ਨਜ਼ਾਰੇ ਵਾਲੇ ਪਲਾਟਾਂ ਤੱਕ।
- ਆਕਾਰ, ਲੇਆਊਟ ਅਤੇ ਪਲਾਟ। ਫ਼ਿਨਿਸ਼ਡ ਵਰਗ ਫੁੱਟ, ਬੈੱਡਰੂਮ, ਬਾਥਰੂਮ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਅਤੇ ਵਿਹੜਾ।
- ਉਮਰ ਅਤੇ ਹਾਲਤ। ਛੱਤ, ਖਿੜਕੀਆਂ, ਹੀਟਿੰਗ ਸਿਸਟਮ ਅਤੇ ਨੀਂਹ, ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਕਿੰਨੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੋਈ ਹੈ।
- ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਅੱਪਗ੍ਰੇਡ। ਰਸੋਈਆਂ, ਬਾਥਰੂਮ, ਫ਼ਰਸ਼ ਅਤੇ ਊਰਜਾ-ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਸੰਬੰਧੀ ਸੁਧਾਰ।
- ਆਮਦਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ। ਬੇਸਮੈਂਟ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਾਲਾ ਘਰ (ਦੋ-ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਘਰ) ਉਨ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
- ਮਿਉਂਸਪਲ ਸੇਵਾਵਾਂ। ਮਿਉਂਸਪਲ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਸੀਵਰੇਜ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਨਿੱਜੀ ਵੈੱਲ ਅਤੇ ਸੈਪਟਿਕ ਸਿਸਟਮ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕੁਝ ਪੇਂਡੂ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
- ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਹਾਲਾਤ। ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਕਿੰਨੇ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਘਰ ਹਨ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਸਾਲ ਦਾ ਸਮਾਂ।
ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ?
- ਆਪਣਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੰਗੋ। ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤਾ ਫ਼ਾਰਮ ਭਰੋ, (709) 771-4448 ਤੇ ਕਾਲ ਕਰੋ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਪਤੇ ਨਾਲ info@lsre.ca ਤੇ ਈਮੇਲ ਕਰੋ।
- ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਆਕਾਰ, ਲੇਆਊਟ, ਉਮਰ, ਸੁਧਾਰਾਂ ਅਤੇ ਹਾਲਤ ਵਰਗੇ ਮੁੱਖ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਜੋ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਤੁਹਾਡੇ ਅਸਲ ਘਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਏ।
- ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਹਾਲੀਆ ਵਿਕਰੀਆਂ, ਨਾਲ ਹੀ ਸਰਗਰਮ ਅਤੇ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗ ਚੁੱਕੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਜ਼ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਅਤੇ ਨੇਬਰਹੁੱਡ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਤੇ ਮੰਗ ਨੂੰ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹਾਂ।
- ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੁਝਾਈ ਗਈ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਦੀ ਸੀਮਾ ਸਮਝਾਉਂਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਇਹ ਵੀ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਮੌਜੂਦਾ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- ਤੈਅ ਕਰੋ ਕਿ ਅੱਗੇ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਲਿਸਟ ਕਰਨ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਦੀ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਣ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਵਾਂਗੇ।
ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਿਉਂ ਕਰਵਾਇਆ ਜਾਵੇ?
ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਕਈ ਹਾਲਾਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ:
- ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਸੰਭਾਵੀ ਕਮਾਈ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
- ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਅਗਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਕਿੰਨੇ ਵਿੱਚ ਵਿਕ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਤੁਸੀਂ ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸੰਭਾਵੀ ਅਸਰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
- ਤੁਸੀਂ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਹੋ ਜਿਸ ਨੂੰ ਐਸਟੇਟ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਸਮਝਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
- ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਸੰਪਤੀ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਕੀ ਸੇਂਟ ਜੌਨਜ਼ ਖੇਤਰ ਦੀਆਂ ਮਾਰਕੀਟ ਝਲਕਾਂ ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹਨ?
ਨਹੀਂ। ਸਾਡੀਆਂ ਸੇਂਟ ਜੌਨਜ਼ ਖੇਤਰ ਦੀਆਂ ਮਾਰਕੀਟ ਝਲਕਾਂ ਹਰੇਕ ਮਿਉਂਸਪੈਲਿਟੀ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਗਈ ਤਾਰੀਖ਼ ਨੂੰ ਸਰਗਰਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ MLS® ਲਿਸਟਿੰਗਜ਼ ਦੀਆਂ ਮੀਡੀਅਨ ਅਤੇ ਔਸਤ ਮੰਗ ਕੀਮਤਾਂ ਦਿਖਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਸਥਾਨਕ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਪਿਛੋਕੜ ਹਨ, ਪਰ ਮੰਗ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ, ਅਤੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੇ ਆਕਾਰ, ਹਾਲਤ ਜਾਂ ਸਹੀ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦੀਆਂ। ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਰਕਮ ਲਈ ਹੇਠਾਂ CMA ਮੰਗੋ।
ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ
ਸਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਰੇ ਦੱਸੋ ਅਤੇ L|S ਟੀਮ ਦਾ ਇੱਕ ਮੈਂਬਰ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੇਗਾ। ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ, ਕੋਈ ਦਬਾਅ ਨਹੀਂ: ਅਸੀਂ ਭਰੋਸੇ ਅਤੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਰਿਸ਼ਤੇ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਰੱਖਦੇ ਹਾਂ।
ਗੱਲ ਕਰਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹੋ? (709) 771-4448 ਤੇ ਕਾਲ ਕਰੋ ਜਾਂ info@lsre.ca ਤੇ ਈਮੇਲ ਕਰੋ। ਜਲਦੀ ਵੇਚਣਾ ਹੈ? ਪੜ੍ਹੋ ਕਿ ਅਸੀਂ ਸੇਂਟ ਜੌਨਜ਼ ਵਿੱਚ ਘਰ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਦੇ ਹਾਂ।