घर का मूल्यांकन एक नज़र में
- प्रतिबद्धता
- कोई नहीं। लिस्ट करने या बेचने की कोई बाध्यता नहीं
- तरीक़ा
- स्थानीय REALTOR® द्वारा तैयार किया गया तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण (CMA)
- आपको मिलता है
- सुझाया गया बाज़ार मूल्य दायरा और यह कि आपका घर मौजूदा लिस्टिंग के बीच कहाँ ठहरता है
- क्षेत्र
- सेंट जॉन्स, Mount Pearl, Paradise, Conception Bay South, Portugal Cove–St. Philip's, Logy Bay–Middle Cove–Outer Cove और Torbay
- किसके लिए उपयोगी
- बेचने, अगला घर खरीदने, रेनोवेशन की योजना बनाने, एस्टेट के मामलों या सिर्फ़ जानकारी में रहने के लिए
- यह इसके बराबर नहीं
- अप्रेज़ल। CMA को लेंडर रीफ़ाइनेंस के लिए स्वीकार नहीं करते; आपका लेंडर अप्रेज़ल करवाता है
- अनुरोध कैसे करें
- ऑनलाइन फ़ॉर्म, (709) 771-4448 पर कॉल करें, (709) 749-7729 पर टेक्स्ट करें या info@lsre.ca पर ईमेल करें
तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण (CMA) क्या है?
तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण REALTOR® का वह अनुमान है कि आज के बाज़ार में आपका घर किस कीमत पर बिकने की संभावना रखता है। यह आपकी प्रॉपर्टी की तुलना आसपास हाल ही में बिके, आकार, उम्र और शैली में मिलते-जुलते घरों के साथ-साथ सक्रिय और एक्सपायर्ड लिस्टिंग से करता है, और अंतरों के हिसाब से समायोजन करता है: वर्ग फुट क्षेत्रफल, बेडरूम और बाथरूम, लॉट, स्थिति, अपग्रेड और लोकेशन।
स्वचालित ऑनलाइन अनुमानों के विपरीत, हमारे मूल्यांकन उन स्थानीय एजेंटों द्वारा तैयार किए जाते हैं जो न्यूफ़ाउंडलैंड बाज़ार की बारीकियाँ समझते हैं — इलाक़े-विशेष के रुझान, हाल की तुलनीय बिक्री और प्रॉपर्टी की स्थिति के वे ब्योरे भी, जो कोई स्वचालित अनुमान नहीं देख सकता।
CMA औपचारिक अप्रेज़ल या प्रॉपर्टी टैक्स असेसमेंट नहीं है, और लेंडर रीफ़ाइनेंस के लिए CMA स्वीकार नहीं करते: आपका लेंडर किसी योग्य अप्रेज़र से अपना अप्रेज़ल करवाता है। म्युनिसिपल असेसमेंट का उपयोग प्रॉपर्टी टैक्स की गणना के लिए होता है। CMA एक अलग सवाल के इर्द-गिर्द बनता है: आज खरीदार आपके घर को कैसे देखेंगे और उसकी क्या कीमत लगाएँगे।
सेंट जॉन्स में घर के मूल्य को क्या प्रभावित करता है?
- लोकेशन। नगरपालिका, इलाक़ा और सड़क, सब मायने रखते हैं — डाउनटाउन सेंट जॉन्स के पारंपरिक कैरेक्टर होम्स से लेकर Paradise के नए सबडिवीज़न और Portugal Cove–St. Philip's के समुद्र-दृश्य वाले लॉट तक।
- आकार, लेआउट और लॉट। फ़िनिश्ड वर्ग फुट क्षेत्रफल, बेडरूम, बाथरूम, पार्किंग और यार्ड।
- उम्र और स्थिति। छत, खिड़कियाँ, हीटिंग सिस्टम और नींव, और घर का रखरखाव कितनी अच्छी तरह हुआ है।
- अपडेट और अपग्रेड। किचन, बाथरूम, फ़र्श और ऊर्जा-दक्षता से जुड़े सुधार।
- आय की संभावना। बेसमेंट अपार्टमेंट वाला घर (दो-अपार्टमेंट वाला घर) उन खरीदारों को आकर्षित कर सकता है जो मॉर्गेज चुकाने में मदद के लिए किराये की आय चाहते हैं।
- म्युनिसिपल सेवाएँ। म्युनिसिपल पानी और सीवर वाले घरों की तुलना निजी वेल (कुआँ) और सेप्टिक सिस्टम वाले घरों से अलग ढंग से होती है, जिनका उपयोग कुछ ग्रामीण इलाक़े करते हैं।
- बाज़ार की स्थितियाँ। बिक्री के लिए कितने तुलनीय घर हैं, खरीदारों की मांग, ब्याज दरें और साल का समय।
बिना किसी बाध्यता के घर के मूल्यांकन की प्रक्रिया क्या है?
- अपने मूल्यांकन का अनुरोध करें। नीचे दिया फ़ॉर्म भरें, (709) 771-4448 पर कॉल करें या अपनी प्रॉपर्टी के पते के साथ info@lsre.ca पर ईमेल करें।
- ब्योरे की पुष्टि करें। हम आपके साथ आकार, लेआउट, उम्र, अपडेट और स्थिति जैसे मुख्य ब्योरों की पुष्टि करते हैं, ताकि विश्लेषण आपके असली घर को दर्शाए।
- तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण। हम आपके इलाक़े की तुलनीय प्रॉपर्टी की हाल की बिक्री, सक्रिय और एक्सपायर्ड लिस्टिंग का विश्लेषण करते हैं, और इलाक़े के रुझानों व मांग को ध्यान में रखते हैं।
- नतीजों की समीक्षा करें। हम आपको सुझाए गए बाज़ार मूल्य दायरे के बारे में बताते हैं और यह भी कि आपका घर मौजूदा इन्वेंटरी की तुलना में कहाँ ठहरता है।
- तय करें कि आगे क्या करना है। लिस्ट करने या बेचने की कोई बाध्यता नहीं है। अगर आप बेचने का फ़ैसला करते हैं, तो हम आपकी बिक्री के लिए कीमत-निर्धारण और मार्केटिंग योजना बनाएँगे।
घर का मूल्यांकन क्यों करवाएँ?
अपने घर का बाज़ार मूल्य जानना कई स्थितियों में उपयोगी होता है:
- आप बेचने के बारे में सोच रहे हैं और अपना संभावित रिटर्न समझना चाहते हैं।
- आप अपना अगला घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और जानना चाहते हैं कि आपका मौजूदा घर किस कीमत पर बिक सकता है।
- आप रेनोवेशन की योजना बना रहे हैं और मूल्य पर उनका संभावित असर समझना चाहते हैं।
- आप निष्पादक (executor) या परिवार के सदस्य हैं और एस्टेट संपत्ति का बाज़ार मूल्य समझना चाहते हैं।
- आप बस अपनी सबसे बड़ी संपत्ति के बारे में जानकारी में रहना चाहते हैं।
क्या सेंट जॉन्स क्षेत्र की बाज़ार झलक घर का मूल्यांकन होती है?
नहीं। हमारी सेंट जॉन्स क्षेत्र की बाज़ार झलक दिखाई गई तारीख़ पर हर नगरपालिका में सक्रिय रिहायशी MLS® लिस्टिंग के मीडियन और औसत मांग मूल्य दिखाती है। ये स्थानीय बाज़ार का उपयोगी संदर्भ हैं, लेकिन मांग मूल्य बिक्री मूल्य नहीं होते, और ये आपके घर का आकार, स्थिति या सटीक लोकेशन नहीं आँक सकते। आपके घर को दर्शाने वाले आँकड़े के लिए नीचे CMA का अनुरोध करें।
बिना किसी बाध्यता के अपने घर के मूल्यांकन का अनुरोध करें
हमें अपनी प्रॉपर्टी के बारे में बताएँ और L|S टीम का कोई सदस्य ब्योरे की पुष्टि के लिए आपसे संपर्क करेगा। कोई बाध्यता नहीं, कोई दबाव नहीं: हम भरोसे और पारदर्शिता पर आधारित रिश्ते बनाने में विश्वास रखते हैं।
बात करना पसंद है? (709) 771-4448 पर कॉल करें या info@lsre.ca पर ईमेल करें। जल्द बेचना है? पढ़ें कि हम सेंट जॉन्स में घर कैसे बेचते हैं।