सेंट जॉन्स में कमर्शियल रियल एस्टेट

L|S किन प्रकार की कमर्शियल प्रॉपर्टी के साथ काम करती है?

ऑफ़िस स्पेस

छोटे पेशेवर ऑफ़िसों से लेकर बड़े कमर्शियल सूटों तक, हम आपके कारोबार के संचालन के अनुकूल, खरीदने के लिए ऑफ़िस प्रॉपर्टी ढूँढने में, या आपके स्वामित्व वाली ऑफ़िस प्रॉपर्टी बेचने में आपकी मदद करते हैं।

रिटेल यूनिट

सेंट जॉन्स और आसपास के समुदायों में दुकानें, प्लाज़ा यूनिट और अलग खड़ी रिटेल इमारतें, जहाँ जगह, दृश्यता और पार्किंग उतनी ही मायने रख सकती हैं जितनी खुद इमारत।

औद्योगिक इमारतें

गोदाम, वर्कशॉप और औद्योगिक सुविधाएँ जो विनिर्माण, भंडारण और वितरण के अनुकूल हैं, जहाँ ज़ोनिंग, पहुँच और इमारत के स्पेसिफ़िकेशन की सावधानी से समीक्षा ज़रूरी है।

मिश्रित उपयोग वाले डेवलपमेंट

ऐसी प्रॉपर्टी जो कमर्शियल और रिहायशी उपयोग को जोड़ती हैं, आय की विविधता और डेवलपमेंट की संभावना देती हैं। मिश्रित उपयोग की प्रॉपर्टी निवेश के लिए खरीद रहे हैं? हमारी निवेश संपत्ति सेवाएँ देखें।

L|S की कमर्शियल रियल एस्टेट सेवा किनके लिए है?

• कारोबार-मालिक, जो अपने संचालन के लिए प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, या ऐसी प्रॉपर्टी बेच रहे हैं जिसकी उन्हें अब ज़रूरत नहीं।
• निवेशक, जो आय देने वाली कमर्शियल या मिश्रित उपयोग की प्रॉपर्टी ढूँढ रहे हैं।
• डेवलपर्स, जो अपने अगले प्रोजेक्ट के लिए जगहें और अवसर ढूँढ रहे हैं।

कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

L|S Real Estate Group कमर्शियल खरीद के हर चरण में आपका साथ देती है:

1. अपनी ज़रूरतें तय करें। इच्छित उपयोग, आकार, जगह, बजट, समय-सीमा और फ़ाइनेंसिंग, या आपके निवेश के मापदंड।
2. अवसर पहचानें। हम ऐसी प्रॉपर्टी खोजते हैं जो आपके कारोबार की ज़रूरतों, बजट और विस्तार की योजनाओं से मेल खाती हों।
3. बाज़ार मूल्य का विश्लेषण करें। हम तुलनीय बिक्री, जगह, स्थिति और ज़ोनिंग को देखते हैं, और आय देने वाली प्रॉपर्टी के लिए किराये और संचालन खर्चों को भी।
4. कॉन्ट्रैक्ट पर बातचीत करें। हम आपकी ओर से कीमत, शर्तों और समय-सीमाओं पर बातचीत करते हैं।
5. ड्यू डिलिजेंस को समय पर रखें। हम आपके वकील, लेंडर और अकाउंटेंट के साथ मिलकर इंस्पेक्शन, समीक्षाओं और शर्तों की समय-सीमाओं को पटरी पर रखने में मदद करते हैं।
6. क्लोज़ करें। हम क्लोज़िंग के दिन तक अंतिम ब्योरों का समन्वय करते हैं।

कमर्शियल खरीद में किस ड्यू डिलिजेंस की ज़रूरत होती है?

कमर्शियल सौदों में आम तौर पर घर की खरीद से ज़्यादा जाँचें होती हैं। ड्यू डिलिजेंस की एक आम सूची में ये शामिल हैं:

• ज़ोनिंग और अनुमत उपयोग — नगरपालिका से पुष्टि करें कि आपका इच्छित उपयोग अनुमत है।
• इमारत की स्थिति — ढाँचे, छत और मैकेनिकल व बिजली के सिस्टम का पेशेवर इंस्पेक्शन।
• पर्यावरणीय समीक्षा — औद्योगिक स्थलों के लिए और कुछ लेंडरों द्वारा अक्सर ज़रूरी।
• लीज़ और किरायेदार — आय देने वाली प्रॉपर्टी के लिए रेंट रोल, लीज़ की शर्तें और नवीनीकरण के विकल्प, साथ ही लीज़ की गुणवत्ता और किरायेदारों की स्थिरता।
• संचालन खर्च — प्रॉपर्टी टैक्स, यूटिलिटी, रखरखाव और अन्य खर्च।
• डेवलपमेंट साइटें — ज़ोनिंग, लॉट का आकार और पुनर्विकास की संभावना, जिनकी पुष्टि प्रतिबद्ध होने से पहले की जाती है।
• टाइटल, सर्वे और टैक्स — आपके वकील और अकाउंटेंट द्वारा संभाले जाते हैं।

L|S Real Estate Group ड्यू डिलिजेंस के रियल एस्टेट पक्ष में मदद करती है और कानूनी, टैक्स या पर्यावरणीय सलाह नहीं देती। इनके लिए अपने वकील, अकाउंटेंट और योग्य सलाहकारों पर भरोसा करें।

कमर्शियल प्रॉपर्टी बेचने की प्रक्रिया क्या है?

कमर्शियल इमारत या कारोबारी परिसर बेच रहे हैं? L|S Real Estate Group बिक्री में चार चरणों में मदद करती है। लिस्टिंग Keller Williams Platinum Realty के माध्यम से संभाली जाती हैं।

1. यथार्थवादी कीमत तय करें। हम तुलनीय बिक्री, जगह, स्थिति और ज़ोनिंग, और आय देने वाली प्रॉपर्टी के लिए किराये और संचालन खर्चों के आधार पर बाज़ार मूल्य का विश्लेषण करते हैं।
2. खरीदारों को ज़रूरी जानकारी तैयार करें। अगर प्रॉपर्टी में किरायेदार हैं, तो हम रेंट रोल, लीज़ की शर्तें और संचालन खर्च जुटाने में आपकी मदद करते हैं, जिनके बारे में खरीदार पूछेंगे।
3. योग्य खरीदारों तक मार्केटिंग करें। हम योग्य खरीदारों और निवेशकों तक पहुँचने के लिए बनाई गई रणनीतियों से प्रॉपर्टी की मार्केटिंग करते हैं।
4. बातचीत करें और क्लोज़ करें। हम आपकी ओर से कीमत, शर्तों पर बातचीत करते हैं और आपके वकील के साथ मिलकर क्लोज़िंग तक शर्तों की समय-सीमाओं को पटरी पर रखने में मदद करते हैं।

कमर्शियल रियल एस्टेट के लिए L|S Real Estate Group को क्यों चुनें?

• कमर्शियल और निवेश की विशेषज्ञता — L|S की ख़ासियत का एक मुख्य हिस्सा।
• कारोबार और प्रोजेक्ट का अनुभव — टीम बिज़नेस डेवलपमेंट, प्रोजेक्ट मैनेजमेंट और निर्माण का अनुभव लाती है, इसलिए हम इस पर विचार करते हैं कि कोई प्रॉपर्टी आपके कारोबार के लिए असल में कैसे काम करेगी।
• कारोबारी सोच वाला नेतृत्व — टीम लीड Tony Lucas के पास Bachelor of Business Administration (बिज़नेस एडमिनिस्ट्रेशन में स्नातक) की डिग्री है और वे पूर्वी, मध्य और पश्चिमी न्यूफ़ाउंडलैंड में क्लाइंट्स की सेवा करते हैं।
• स्थापित ब्रोकरेज — Keller Williams Platinum Realty से जुड़ी एक रियल एस्टेट टीम, जो सेंट जॉन्स में 10 से अधिक वर्षों से सक्रिय ब्रोकरेज है।

सोच रहे हैं कि आपका कारोबार या टीम कहाँ स्थित होनी चाहिए? हमारी सेंट जॉन्स क्षेत्र की गाइड हर समुदाय को कवर करती हैं, सेंट जॉन्स से लेकर Mount Pearl और Paradise तक।