سینٹ جانز میں کمرشل رئیل اسٹیٹ

L|S کمرشل پراپرٹی کی کن اقسام کے ساتھ کام کرتی ہے؟

دفتری جگہیں

چھوٹے پیشہ ورانہ دفاتر سے لے کر بڑے کمرشل سوئٹس تک، ہم آپ کو ایسی دفتری پراپرٹی خریدنے میں مدد دیتے ہیں جو آپ کے کاروباری آپریشنز کے مطابق ہو، یا آپ کی ملکیت دفتری پراپرٹی فروخت کرنے میں۔

ریٹیل یونٹس

سینٹ جانز اور آس پاس کی کمیونٹیز میں اسٹور فرنٹس، پلازہ یونٹس اور الگ ریٹیل عمارتیں، جہاں مقام، نمایاں نظر آنا اور پارکنگ عمارت جتنی ہی اہم ہو سکتے ہیں۔

صنعتی عمارتیں

گودام، ورکشاپس اور صنعتی سہولیات جو مینوفیکچرنگ، اسٹوریج اور ڈسٹری بیوشن کے لیے موزوں ہوں، جہاں زوننگ، رسائی اور عمارت کی تفصیلات کا بغور جائزہ لینا ضروری ہے۔

مخلوط استعمال کی ڈیولپمنٹس

ایسی پراپرٹیز جو کمرشل اور رہائشی استعمال کو یکجا کرتی ہیں، آمدنی میں تنوع اور ڈیولپمنٹ کی صلاحیت پیش کرتی ہیں۔ مخلوط استعمال کی پراپرٹی بطور سرمایہ کاری خرید رہے ہیں؟ ہماری سرمایہ کاری کی پراپرٹی کی خدمات دیکھیں۔

L|S کمرشل رئیل اسٹیٹ سروس کن کے لیے ہے؟

• کاروباری مالکان جو اپنے آپریشنز کے لیے پراپرٹی خرید رہے ہیں، یا ایسی پراپرٹی فروخت کر رہے ہیں جس کی انہیں اب ضرورت نہیں۔
• سرمایہ کار جو آمدنی دینے والی کمرشل یا مخلوط استعمال کی پراپرٹی تلاش کر رہے ہیں۔
• ڈیولپرز جو اپنے اگلے پراجیکٹ کے لیے سائٹس اور مواقع تلاش کر رہے ہیں۔

کمرشل پراپرٹی خریدنے کا طریقۂ کار کیا ہے؟

L|S Real Estate Group کمرشل خریداری کے ہر مرحلے میں آپ کی معاونت کرتی ہے:

1. اپنی ضروریات متعین کریں۔ مطلوبہ استعمال، سائز، مقام، بجٹ، ٹائم لائن اور فنانسنگ، یا آپ کے سرمایہ کاری کے معیارات۔
2. مواقع کی نشاندہی کریں۔ ہم ایسی پراپرٹیز تلاش کرتے ہیں جو آپ کی کاروباری ضروریات، بجٹ اور ترقی کے منصوبوں سے مطابقت رکھیں۔
3. مارکیٹ ویلیو کا تجزیہ کریں۔ ہم ملتی جلتی پراپرٹیز کی فروخت، مقام، حالت اور زوننگ کو دیکھتے ہیں، اور آمدنی دینے والی پراپرٹیز کے لیے کرایوں اور آپریٹنگ اخراجات کو بھی۔
4. معاہدے پر مذاکرات کریں۔ ہم آپ کی جانب سے قیمت، شرائط، کنڈیشنز اور ڈیڈ لائنز پر مذاکرات کرتے ہیں۔
5. ڈیو ڈیلیجنس کو شیڈول پر رکھیں۔ ہم آپ کے وکیل، لینڈر اور اکاؤنٹنٹ کے ساتھ مل کر انسپیکشنز، جائزوں اور کنڈیشنز کی ڈیڈ لائنز کو ٹریک پر رکھنے میں مدد دیتے ہیں۔
6. کلوز کریں۔ ہم کلوزنگ کے دن تک حتمی تفصیلات کو مربوط کرتے ہیں۔

کمرشل خریداری کے لیے کون سی ڈیو ڈیلیجنس درکار ہوتی ہے؟

کمرشل سودوں میں عموماً گھر کی خریداری سے زیادہ جانچ پڑتال شامل ہوتی ہے۔ ڈیو ڈیلیجنس کی ایک عام فہرست میں شامل ہیں:

• زوننگ اور اجازت شدہ استعمال — میونسپلٹی سے تصدیق کریں کہ آپ کا مطلوبہ استعمال جائز ہے۔
• عمارت کی حالت — ڈھانچے، چھت اور مکینیکل اور الیکٹریکل سسٹمز کی پیشہ ورانہ انسپیکشن۔
• ماحولیاتی جائزہ — اکثر صنعتی سائٹس کے لیے اور بعض لینڈرز کی جانب سے درکار ہوتا ہے۔
• لیزز اور کرایہ دار — آمدنی دینے والی پراپرٹیز کے لیے رینٹ رول، لیز کی شرائط اور تجدید کے اختیارات، اور لیز کے معیار اور کرایہ داروں کے استحکام کے ساتھ۔
• آپریٹنگ اخراجات — پراپرٹی ٹیکس، یوٹیلیٹیز، دیکھ بھال اور دیگر اخراجات۔
• ڈیولپمنٹ سائٹس — زوننگ، پلاٹ کا سائز اور دوبارہ ڈیولپمنٹ کی صلاحیت، جس کی تصدیق آپ کے وعدہ کرنے سے پہلے کی جائے۔
• ٹائٹل، سروے اور ٹیکس — آپ کے وکیل اور اکاؤنٹنٹ سنبھالتے ہیں۔

L|S Real Estate Group ڈیو ڈیلیجنس کے رئیل اسٹیٹ پہلو میں مدد کرتی ہے اور قانونی، ٹیکس یا ماحولیاتی مشورہ فراہم نہیں کرتی۔ ان کے لیے اپنے وکیل، اکاؤنٹنٹ اور اہل کنسلٹنٹس پر انحصار کریں۔

کمرشل پراپرٹی فروخت کرنے کا طریقۂ کار کیا ہے؟

کمرشل عمارت یا کاروباری احاطہ فروخت کر رہے ہیں؟ L|S Real Estate Group فروخت میں چار مراحل میں مدد دیتی ہے۔ لسٹنگز Keller Williams Platinum Realty کے ذریعے سنبھالی جاتی ہیں۔

1. حقیقت پسندانہ قیمت مقرر کریں۔ ہم ملتی جلتی پراپرٹیز کی فروخت، مقام، حالت اور زوننگ، اور آمدنی دینے والی پراپرٹیز کے لیے کرایوں اور آپریٹنگ اخراجات کی بنیاد پر مارکیٹ ویلیو کا تجزیہ کرتے ہیں۔
2. خریداروں کو درکار معلومات تیار کریں۔ اگر پراپرٹی میں کرایہ دار ہیں تو ہم رینٹ رول، لیز کی شرائط اور آپریٹنگ اخراجات جمع کرنے میں آپ کی مدد کرتے ہیں جو خریدار مانگیں گے۔
3. اہل خریداروں تک مارکیٹنگ کریں۔ ہم پراپرٹی کی مارکیٹنگ ایسی حکمتِ عملیوں کے ساتھ کرتے ہیں جو اہل خریداروں اور سرمایہ کاروں تک پہنچنے کے لیے بنائی گئی ہیں۔
4. مذاکرات اور کلوزنگ۔ ہم آپ کی جانب سے قیمت، شرائط اور کنڈیشنز پر مذاکرات کرتے ہیں اور آپ کے وکیل کے ساتھ مل کر کلوزنگ تک کنڈیشنز کی ڈیڈ لائنز کو ٹریک پر رکھنے میں مدد دیتے ہیں۔

کمرشل رئیل اسٹیٹ کے لیے L|S Real Estate Group کا انتخاب کیوں کریں؟

• کمرشل اور سرمایہ کاری میں مہارت — L|S کے امتیاز کا بنیادی حصہ۔
• کاروباری اور پراجیکٹ پس منظر — ٹیم کاروباری ترقی، پراجیکٹ مینجمنٹ اور تعمیرات کا تجربہ رکھتی ہے، اس لیے ہم یہ دیکھتے ہیں کہ کوئی پراپرٹی آپ کے کاروبار کے لیے عملاً کیسے کام کرے گی۔
• کاروباری سوچ رکھنے والی قیادت — ٹیم لیڈر Tony Lucas Bachelor of Business Administration (بزنس ایڈمنسٹریشن میں بیچلر) رکھتے ہیں اور مشرقی، وسطی اور مغربی نیو فاؤنڈ لینڈ کے کلائنٹس کی خدمت کرتے ہیں۔
• مستحکم بروکریج — Keller Williams Platinum Realty کے ساتھ رئیل اسٹیٹ ٹیم، ایسی بروکریج جو 10 سال سے زیادہ عرصے سے سینٹ جانز میں سرگرم ہے۔

سوچ رہے ہیں کہ آپ کا کاروبار یا ٹیم کہاں قائم ہونی چاہیے؟ ہماری سینٹ جانز ایریا گائیڈز ہر کمیونٹی کا احاطہ کرتی ہیں، سینٹ جانز سے لے کر Mount Pearl اور Paradise تک۔