Acheter sa première maison à St. John's (T.-N.-L.)

Qui L|S aide-t-elle à acheter une maison à St. John's ?

Acheter une maison est l'une des décisions les plus importantes de votre vie. L|S Real Estate Group aide les acheteurs à franchir les étapes de l'achat d'une maison à St. John's, à Terre-Neuve-et-Labrador, de la recherche de maisons à vendre à la rédaction des offres et à la négociation en votre nom, et nous visons une expérience fluide et éclairée. Nous travaillons avec :

• Les premiers acheteurs qui veulent que chaque étape soit clairement expliquée, de la préapprobation à la remise des clés.
• Les nouveaux arrivants à Terre-Neuve-et-Labrador qui sont prêts à cesser de louer et à s'enraciner.
• Les acheteurs qui s'installent depuis une autre province ou un autre pays et doivent prendre des décisions en toute confiance, à distance.
• Les personnes qui passent à une maison plus grande ou plus petite et qui achètent leur prochaine maison, souvent tout en vendant leur maison actuelle.
• Les acheteurs qui envisagent une construction neuve. Nous pouvons vous aider à acheter une maison de construction neuve à St. John's et dans la région environnante ; consultez notre page sur la construction neuve et le programme de Nouvelle construction. Lorsque nous représentons aussi un constructeur ou recevons une rémunération de sa part, nous vous le divulguons par écrit avant que vous ne signiez.
• Les acheteurs qui parlent français, ukrainien, hindi, pendjabi et ourdou et qui préfèrent régler les détails dans leur propre langue.

Acheter votre première maison à St. John's est une étape marquante et enthousiasmante, et les bons conseils font toute la différence. Nous aidons les premiers acheteurs à comprendre le marché local, à explorer les quartiers qui conviennent à leur mode de vie et à leur budget, et à se sentir en confiance à chaque étape du processus.

Des maisons en rangée colorées de St. John's aux collectivités de banlieue modernes et aux petites villes des environs, Terre-Neuve-et-Labrador offre un large éventail de logements abordables aux premiers acheteurs. Grâce à un fort esprit communautaire, à des trajets courts et à l'accès à la nature et aux commodités locales, beaucoup d'acheteurs constatent qu'acheter leur première maison ici offre à la fois qualité de vie et valeur à long terme.

Pour beaucoup de premiers acheteurs, il ne s'agit pas seulement de posséder une propriété. Il s'agit de bâtir une stabilité, de s'enraciner et de faire un premier pas vers un avenir dans un endroit où l'on se sent chez soi.

Quels services L|S offre-t-elle aux premiers acheteurs dans la région métropolitaine de St. John's ?

Conseils et information pour les premiers acheteurs

Acheter sa première maison peut sembler écrasant sans la bonne information. Nous guidons les premiers acheteurs de St. John's, à Terre-Neuve-et-Labrador, à chaque étape du processus, depuis le fonctionnement du marché jusqu'aux points à connaître avant de présenter une offre. Nous expliquons le processus d'achat en termes clairs et simples, notamment les notions de base du financement, les échéanciers et les décisions importantes, afin que vous puissiez avancer avec confiance plutôt qu'avec incertitude. Notre objectif est de vous offrir l'information, le soutien et la préparation dont vous avez besoin à chaque étape de l'achat de votre maison.

Connaissance du marché local et conseils sur les prix

Comprendre la valeur des maisons et ce qui cadre avec votre budget est essentiel quand on achète sa première maison. Nous offrons des conseils sur le marché local de St. John's et des collectivités environnantes, pour vous aider à comprendre les prix, les tendances des quartiers et ce qui est réaliste compte tenu de vos objectifs. Nous examinons les ventes comparables, expliquons les conditions du marché et vous aidons à reconnaître un bon rapport qualité-prix, pour que vous preniez des décisions éclairées sans payer trop cher. Pour les premiers acheteurs à Terre-Neuve, cet éclairage permet de transformer les inscriptions en ligne en choix clairs et assurés.

Un quartier adapté à votre mode de vie

Trouver la bonne maison, ce n'est pas seulement une question de bâtiment. C'est aussi l'endroit où vous vivrez au quotidien. Nous vous aidons à explorer les quartiers de St. John's et des environs qui correspondent à votre mode de vie, à vos besoins de déplacement, à votre budget et à vos projets à long terme. Que vous cherchiez la vie urbaine où tout se fait à pied, une banlieue familiale ou une collectivité plus paisible, nous vous offrons un éclairage local sur le caractère des quartiers, les commodités et le potentiel futur. Votre première maison soutiendra ainsi la façon dont vous voulez vivre, et pas seulement ce que vous pouvez acheter.

Visites virtuelles et horaires de visite flexibles

Votre horaire ne devrait pas limiter votre recherche. Nous proposons des visites virtuelles et des options de visite flexibles pour faciliter la visite de propriétés à St. John's, que vous travailliez à temps plein, que vous viviez à l'extérieur de la région ou que vous souhaitiez simplement restreindre efficacement vos choix. Grâce aux visites en vidéo, aux visites virtuelles en direct et aux visites en personne au besoin, nous vous aidons à évaluer les maisons de façon claire et honnête. Cette approche vous permet d'avancer avec confiance, même si vous ne pouvez pas assister à toutes les visites en personne.

Stratégie d'offre et soutien à la négociation

Rédiger votre première offre peut être l'une des étapes les plus stressantes de l'achat d'une maison. Nous vous aidons à élaborer une solide stratégie d'offre fondée sur les conditions du marché, la valeur de la propriété et votre niveau de confort. De l'explication des modalités et des conditions de l'offre à la négociation du prix et des échéanciers, nous défendons vos intérêts avec clarté et attention. Notre objectif est de vous aider à présenter une offre concurrentielle, équitable et conforme à vos objectifs à long terme.

Soutien à la clôture et à l'emménagement

Une fois votre offre acceptée, le processus ne s'arrête pas, et nous non plus. Nous guidons les premiers acheteurs à travers les inspections, les étapes juridiques et les échéanciers de clôture pour nous assurer que rien n'est oublié et que tout reste sur la bonne voie. Notre soutien à la clôture et à l'emménagement aide à faire d'un achat réussi une transition en douceur vers la propriété. Cela comprend votre ajout à notre groupe Facebook Newfoundland Homeowners Hub, pour un soutien à long terme, des conseils utiles et des liens avec les services dont vous aurez besoin.

Comment se déroule l'achat d'une maison à St. John's ?

La plupart des achats de maisons à Terre-Neuve-et-Labrador suivent le même parcours. Voici comment L|S Real Estate Group vous guide, une étape à la fois :

1. Consultation initiale. Nous discutons de vos objectifs, de votre budget, de votre échéancier et des quartiers que vous préférez, et nous établissons ensemble un plan clair.
2. Préapprobation hypothécaire. Avant de commencer à visiter des maisons à St. John's et dans les environs, un prêteur ou un professionnel hypothécaire examine vos revenus, votre crédit et votre mise de fonds. Une préapprobation indique votre limite d'emprunt, vos paiements mensuels approximatifs, un taux approximatif et une fourchette de prix réaliste, pour que vous puissiez magasiner avec un budget clair. Sur le marché de Terre-Neuve, les maisons bien évaluées peuvent se vendre rapidement, et vous ne voulez pas hésiter devant la bonne propriété parce que votre financement n'est pas certain. Une préapprobation signifie que :
   • Vous pouvez présenter une offre immédiatement.
   • Les vendeurs vous prennent plus au sérieux.
   • Vous évitez de tomber amoureux de maisons qui dépassent votre budget.
   • Vous connaissez votre véritable capacité financière, et pas seulement le montant maximal que la banque est prête à vous prêter.
   Il est aussi important de comprendre votre cote de crédit et la façon dont elle influera sur votre approbation. Vérifiez votre crédit plusieurs mois à l'avance, afin d'avoir le temps de corriger les erreurs et de réduire vos soldes. Vous souhaitez une recommandation de courtier hypothécaire ? Communiquez avec nous.
3. Recherche de maison et visites. Nous sélectionnons les inscriptions qui répondent à vos critères, planifions des visites en personne ou virtuelles et vous donnons une évaluation honnête de chaque propriété. Chercher une maison, ce n'est pas seulement faire défiler des inscriptions. C'est comprendre ce qui convient à votre mode de vie, à vos objectifs à long terme et à votre budget à St. John's et dans les environs. Cette étape vous aide à :
   • Distinguer vos critères indispensables de vos critères souhaitables.
   • Comprendre les différences entre les quartiers.
   • Comparer les styles de maison, les plans et les systèmes de chauffage.
   • Savoir ce qui est réaliste dans votre fourchette de prix.
   Visiter les propriétés en personne vous aide à comprendre les styles de construction, l'espace de rangement, la fluidité du plan et l'état général. Pendant que nous visitons les maisons ensemble, nous signalons les signaux d'alarme évidents et les possibilités d'amélioration, passons en revue les facteurs de valeur de revente et discutons des coûts d'exploitation (chauffage, taxes, entretien) si le vendeur les fournit.
4. Rédaction de l'offre. Lorsque vous trouvez la bonne maison, nous préparons une offre bien structurée. Une offre ne se limite pas au prix. Elle comprend des modalités et des conditions importantes qui vous protègent et renforcent votre position. Votre offre précise :
   • Le prix d'achat que vous proposez
   • Le montant de votre dépôt (détenu en fiducie)
   • Une condition de financement (prêt hypothécaire, comptant et échéancier)
   • Une condition d'inspection préachat (si demandée)
   • Les inclusions et exclusions (électroménagers, installations fixes, etc.)
   • La date de clôture
   • Toute autre condition ou éventualité liée à la vente
   Une fois signée, une offre est juridiquement contraignante ; la clarté et l'assurance sont donc essentielles. Nous passons d'abord chaque modalité en revue avec vous.
5. Négociation. Nous négocions en votre nom pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions possibles. À St. John's, certaines maisons reçoivent plusieurs offres (on parle parfois de surenchères), tandis que d'autres laissent place à la négociation. Nous examinons les ventes comparables, la concurrence actuelle et les conditions du marché pour établir une stratégie sensée. Si votre offre est acceptée, félicitations : vous êtes officiellement lié par un contrat, et nous vous guidons à chaque étape de la transaction.
6. Inspection et conditions. Les offres comportent habituellement des conditions, comme le financement et une inspection préachat. Les inspections ne sont pas exigées par la loi à Terre-Neuve-et-Labrador, mais elles sont fortement recommandées. Si votre offre en prévoit une, nous la planifions immédiatement avec un inspecteur qualifié, à vos frais. L'inspection aide à repérer les problèmes majeurs touchant :
   • Le toit, les fondations et la structure
   • Les systèmes électriques et de plomberie
   • Les systèmes de chauffage (mazout, électricité, thermopompes)
   • L'isolation, la ventilation ou l'humidité
   Selon les conditions de votre offre, un problème grave peut vous permettre de renégocier le prix, de demander au vendeur d'effectuer des réparations ou de vous retirer si vous et le vendeur ne parvenez pas à une entente satisfaisante sur des défauts majeurs. Nous coordonnons les inspections et les autres vérifications diligentes pour que vous puissiez prendre une décision éclairée avant que l'achat ne devienne ferme. Parallèlement, votre avocat commence à s'occuper du volet juridique de la transaction : examen du titre de propriété, préparation des documents, coordination avec votre prêteur et organisation de la clôture. Cette étape contribue à ce que tout soit sûr, transparent et prêt pour un transfert de propriété en douceur.
7. Jour de la clôture. Une fois les conditions levées, la vente est ferme et nous nous dirigeons vers le jour de la clôture. Nous travaillons en étroite collaboration avec votre avocat et votre prêteur. Votre prêteur finalise les documents hypothécaires, votre avocat prépare les documents de clôture, vous souscrivez une assurance habitation et le titre de propriété est officiellement transféré à votre nom. Vous rencontrez votre avocat quelques jours avant la clôture pour signer les documents et remettre le solde de votre mise de fonds et vos frais de clôture. Une visite finale est généralement prévue le matin du jour de la clôture, pour confirmer que la propriété est dans l'état convenu, que les articles inclus s'y trouvent toujours et qu'aucun nouveau dommage n'est survenu. Si tout se passe bien, les clés sont habituellement remises avant la fin de la journée.
8. La maison est à vous. Bienvenue chez vous ! Dès que les clés sont entre vos mains, la maison est officiellement à vous, mais ce n'est que le début. Vous pouvez maintenant emménager et vous l'approprier, ouvrir vos services publics et changer votre adresse, planifier des améliorations ou des rénovations et commencer à bâtir votre avoir propre foncier. Être propriétaire comporte des responsabilités, mais apporte aussi stabilité, fierté et croissance financière à long terme.

Après la clôture, nous faisons un suivi et demeurons disponibles pour des recommandations d'entrepreneurs et de gens de métier, des conseils de rénovation, des mises à jour sur le marché et des questions sur le refinancement ou la revente future. Acheter votre première maison n'est pas qu'une transaction. C'est une étape importante, et le moment venu de passer à la suite, nous serons là aussi. De l'offre acceptée à la clôture, le processus prend habituellement de 30 à 60 jours, selon le financement, les inspections et les exigences juridiques.

Que devraient préparer les premiers acheteurs avant de chercher une maison ?

• Une préapprobation hypothécaire, pour connaître votre fourchette de prix avant de tomber amoureux d'une maison. Vérifiez votre crédit plusieurs mois avant de faire votre demande.
• Votre mise de fonds et vos frais de clôture. Dans la plupart des cas, les premiers acheteurs ont besoin d'une mise de fonds d'au moins 5 % du prix d'achat (en 2026 ; consultez la page du gouvernement du Canada sur la mise de fonds). Prévoyez des coûts qui s'ajoutent au prix d'achat, comme les frais juridiques, une inspection préachat et les rajustements d'impôt foncier à la clôture ; les fourchettes habituelles figurent dans les questions ci-dessous.
• Programmes fédéraux pour premiers acheteurs. Demandez à votre institution financière ou à votre comptable si des programmes comme le compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP) ou le Régime d'accession à la propriété (RAP) du REER s'appliquent à votre situation.
• Une liste de critères indispensables. Séparez les critères indispensables, comme les chambres, le trajet et le stationnement, de ceux qui seraient un plus, pour comparer plus facilement les maisons et les quartiers.
• Un avocat spécialisé en droit immobilier pour examiner le volet juridique de votre achat et s'occuper de la clôture.
• Un budget d'entretien continu. Une règle générale courante consiste à mettre de côté environ 1 % à 3 % de la valeur de votre maison chaque année pour l'entretien et les réparations.

Quel budget prévoir comme premier acheteur à St. John's ?

Coûts hypothécaires

Votre versement hypothécaire est habituellement votre plus importante dépense mensuelle. Il comprend :

• Le capital (le montant que vous avez emprunté)
• Les intérêts (ce que le prêteur facture)
• Parfois les impôts fonciers, s'ils sont inclus
• L'assurance prêt hypothécaire, si votre mise de fonds est inférieure à 20 %

Conseil : Nous recommandons toujours d'obtenir une préapprobation avant de chercher une maison, pour connaître votre véritable fourchette de budget. Utilisez le calculateur hypothécaire de la SCHL pour voir ce que coûtent par mois différents prix d'achat.

Impôt foncier et taxe d'eau

À Terre-Neuve, les impôts fonciers sont fixés par votre municipalité et varient selon l'emplacement et la valeur d'évaluation. À St. John's et dans les environs, vous paierez habituellement :

• Un impôt foncier annuel, calculé selon le taux du millième
• Une taxe d'eau, des frais annuels fixes dans la plupart des municipalités

Ces montants sont souvent payés une fois par année, ou peuvent être inclus dans vos versements hypothécaires mensuels. Certaines municipalités offrent aussi des plans de paiement mensuels. Consultez les pages sur les taux d'imposition de St. John's, Mount Pearl, Paradise et Conception Bay South.

Assurance

L'assurance habitation est exigée par votre prêteur hypothécaire et fortement recommandée même une fois votre prêt remboursé. Elle protège votre maison et vos biens contre des risques comme l'incendie, le vol, les tempêtes de vent ou le vandalisme, selon les garanties de votre police. Les coûts varient selon :

• L'emplacement
• L'âge de la maison
• Le type de chauffage (mazout, électricité ou thermopompe)
• La valeur de remplacement
• Vos antécédents d'assurance (réclamations, années d'assurance)

Dès que votre achat est ferme (toutes les conditions sont remplies et le financement est approuvé), il est temps de comparer les offres pour trouver une police d'assurance appropriée.

Services publics

Les coûts des services publics peuvent varier considérablement, surtout à Terre-Neuve, où les systèmes de chauffage et les normes de construction diffèrent d'une maison à l'autre. Parmi les services publics courants :

• L'électricité (souvent votre source de chauffage)
• Le mazout (si la maison est chauffée au mazout)
• L'eau (si elle n'est pas comprise dans votre taxe)
• Internet et câble

Les maisons plus anciennes peuvent avoir des coûts de chauffage plus élevés, selon l'isolation et les améliorations. Conseil : Nous aidons les acheteurs à examiner les coûts de chauffage moyens, si les vendeurs les fournissent, pour que vous puissiez établir un budget réaliste.

Frais de clôture

Les frais de clôture sont des dépenses ponctuelles payées lorsque vous finalisez votre achat. En 2026, ils représentent généralement environ 1,5 % à 3 % du prix d'achat. Ils peuvent comprendre :

• Frais juridiques (800 $ à 1 500 $ ou plus)
• Assurance titres (si exigée)
• Inspections (600 $ à 1 000 $ ou plus)
• Frais d'arpentage (700 $ à 1 500 $ ou plus)
• Évaluation officielle (si exigée)
• Enregistrement de l'hypothèque
• Rajustements pour les taxes ou les services publics payés d'avance

Votre avocat vous fournira une estimation avant la clôture de la transaction, afin que vous puissiez planifier en conséquence.

Réparations et entretien

Être un propriétaire responsable, c'est planifier l'entretien. Une bonne règle générale consiste à prévoir de 1 % à 3 % de la valeur de la maison par année pour l'entretien, les améliorations et les réparations. Cela peut comprendre :

• Les réparations du toit
• L'entretien du système de chauffage
• Le remplacement des électroménagers
• La peinture et les changements esthétiques
• Le remplacement du chauffe-eau
• Les réparations imprévues

Conseil : La maison la moins chère est souvent la plus coûteuse à posséder si l'entretien n'a pas été fait. C'est pourquoi il est important de regarder au-delà des photos de l'inscription.

Quel soutien L|S offre-t-elle après la clôture ?

Nous ne vous abandonnons pas le jour de la clôture. L'achat d'une maison à St. John's ou ailleurs à Terre-Neuve ne se termine pas le jour de la clôture, et notre soutien non plus. Chez L|S Real Estate Group, nous croyons que l'immobilier est une affaire de relations durables, et non de transactions ponctuelles. Nous demeurons une ressource pour nos clients bien après la remise des clés.

• Conseils et réponses continus. Vous avez des questions sur votre propriété après avoir emménagé ? Qu'il s'agisse de comprendre les systèmes de votre maison, de revoir des documents ou de traverser votre première année de propriété, nous sommes là pour vous apporter clarté et orientation.
• Références locales de confiance. Vous avez besoin d'un entrepreneur, d'un électricien, d'un service de ménage, d'un inspecteur ou d'un autre professionnel local ? Nous entretenons un réseau de contacts de confiance à St. John's et dans les collectivités environnantes pour faciliter la vie des propriétaires. Visitez notre Homeowners Hub sur Facebook.
• Mises à jour du marché et aperçus sur la propriété. Vous vous demandez ce que vaut votre maison ou comment le marché local évolue ? Nous offrons un éclairage continu sur le marché immobilier de St. John's, afin que vous puissiez suivre l'évolution de votre investissement et des occasions à venir.

Où les premiers acheteurs peuvent-ils trouver des ressources utiles ?

• NL Housing First-Time Homebuyers Program (FHP). NL Housing a lancé ce programme en novembre 2023 pour aider 150 premiers acheteurs à assumer la mise de fonds et les frais de clôture de leur première maison. Les demandeurs devaient être préapprouvés pour un prêt hypothécaire et avoir un revenu de ménage de 85 000 $ ou moins, et d'autres conditions et règles d'admissibilité s'appliquaient. Vérifiez auprès de NL Housing si le programme accepte actuellement des demandes. Détails du FHP de NL Housing.
• Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP). Le CELIAPP est un régime enregistré qui permet aux premiers acheteurs admissibles d'épargner à l'abri de l'impôt, jusqu'à certaines limites, pour acheter ou construire une première propriété admissible. Consultez les conditions d'admissibilité et découvrez comment ouvrir un CELIAPP pour atteindre vos objectifs d'achat. Détails du programme CELIAPP.
• Ressources du gouvernement du Canada pour l'achat d'une maison. Acheter une maison peut être très stimulant, mais ce n'est pas une décision à prendre à la légère. Profitez des subventions, des programmes, des prêts et des autres incitatifs offerts aux acheteurs par le gouvernement du Canada, pour tirer le meilleur parti de l'une des plus importantes décisions financières de votre vie. Ressources du gouvernement du Canada pour l'achat d'une maison.
• Calculateur hypothécaire de la SCHL. La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) propose de nombreux outils précieux pour accompagner les acheteurs tout au long du processus d'achat. L'un des plus pratiques est le calculateur hypothécaire, qui vous donne une estimation de vos versements hypothécaires possibles. Il ne s'agit que d'une estimation. Votre courtier hypothécaire ou votre banque peut vous aider à confirmer vos coûts hypothécaires réels. Calculateur hypothécaire de la SCHL.
• Ressources de la SCHL pour l'achat d'une maison. La SCHL fournit de l'information claire et impartiale pour aider les acheteurs à comprendre le processus d'achat, les options hypothécaires, l'abordabilité et les programmes gouvernementaux offerts au Canada. Elle est particulièrement utile pour les premiers acheteurs qui veulent apprendre les notions de base avant d'acheter une maison. Ressources de la SCHL pour l'achat d'une maison.
• Notre blogue pour les acheteurs. Explorez nos Conseils locaux pour des conseils pratiques, un éclairage sur le marché local et des explications claires conçues pour soutenir les acheteurs à chaque étape du processus. Nos articles abordent des sujets comme la préparation à l'achat, la compréhension des prêts hypothécaires, l'orientation sur le marché immobilier de St. John's et ce qui vous attend, de votre première visite au jour de la clôture. Lisez nos conseils utiles.
• First-Time Homebuyers Guide. Prêt à franchir le pas ? Notre équipe est là pour vous aider. Téléchargez le First-Time Homebuyers Guide (PDF, 2,9 Mo).

L|S a-t-elle organisé des séances d'information sur l'achat d'une maison pour les nouveaux arrivants ?

Oui. L|S Real Estate Group a organisé des événements pour les premiers acheteurs conçus expressément pour les nouveaux arrivants à Terre-Neuve-et-Labrador, avec des organismes locaux qui soutiennent l'établissement et l'intégration, dont l'IENL Study & Stay Program et l'AMAL Youth & Family Center à St. John's.

Ces événements ont proposé de l'information pratique et accessible, ainsi que l'occasion de poser des questions et de prendre confiance avant d'acheter. Leur but a été d'éliminer les obstacles à l'accession à la propriété, de renforcer les liens communautaires et d'aider les nouveaux arrivants à passer de la location à la stabilité et au sentiment d'appartenance à long terme. En savoir plus sur notre engagement communautaire, ou communiquez avec nous pour vous renseigner sur la formation destinée aux nouveaux arrivants qui achètent une maison.

Où acheter une maison dans la région de St. John's ?

La bonne collectivité dépend de votre budget, de vos déplacements et de votre mode de vie. Nos guides de la région de St. John's présentent les quartiers, les commodités, les services municipaux et les prix demandés actuels de chaque municipalité :

• Vivre à St. John's : la capitale, avec son centre-ville historique, ses vues sur le port et la plus grande variété de logements de la région.
• Vivre à Mount Pearl : une ville centrale et bien établie voisine de St. John's, réputée pour ses loisirs et ses événements communautaires.
• Vivre à Paradise : une municipalité en forte croissance, avec des lotissements plus récents et des loisirs au bord des lacs.
• Vivre à Conception Bay South : des vues sur l'océan, des plages et de l'espace pour s'agrandir le long de la rive de Conception Bay.
• Vivre à Portugal Cove–St. Philip's : un cadre rural et des vues imprenables sur Conception Bay, à environ 20 minutes de la ville.
• Vivre à Logy Bay–Middle Cove–Outer Cove : une municipalité côtière tranquille aux grands terrains, à quelques minutes de la ville.
• Vivre à Torbay : une municipalité côtière en croissance, voisine de l'aéroport, avec des maisons plus récentes et un accès à l'East Coast Trail.

Comparez les sept collectivités côte à côte dans le guide de la région de St. John's.

Pourquoi travailler avec L|S Real Estate Group ?

• Une équipe locale derrière vous. L|S Real Estate Group a été lancée le 1er novembre 2024 par Natasha Sutherland et Tony Lucas. À titre de chef d'équipe, Tony Lucas veille à ce que chaque client bénéficie de l'expertise, des systèmes et du soutien collectifs de toute l'équipe.
• Un accent sur les premiers acheteurs. Natasha Sutherland et Lana Lesiuk comptent toutes deux les premiers acheteurs parmi leurs spécialités, et nous prenons le temps d'expliquer chaque étape.
• Un bilan éprouvé : plus de 140 clients accompagnés jusqu'à la clôture, plus de 70 avis Google cinq étoiles et un classement Top 10 parmi les courtiers Keller Williams de Terre-Neuve-et-Labrador pour 2025, selon le volume des ventes et les commissions brutes (GCI).
• Un accompagnement structuré et une négociation solide. Quand vous choisissez L|S Real Estate Group, vous choisissez un accompagnement structuré, une négociation solide et une équipe déterminée à protéger vos objectifs de l'inscription à la clôture. Nos plus de 70 avis Google cinq étoiles témoignent du niveau de communication, de stratégie et de résultats que nos clients attendent, et obtiennent. Nous ne prenons pas cette confiance à la légère. Lisez nos avis Google.
• Un service en six langues. Tony Lucas travaille en anglais et en français, Lana Lesiuk en anglais et en ukrainien, et Bineet Kalra en anglais, en hindi, en pendjabi et en ourdou.
• De l'aide pour acheter à distance. Natasha accompagne régulièrement des clients qui s'installent depuis l'extérieur de la province, avec des visites virtuelles et des conseils sur les quartiers. Consultez le soutien à la relocalisation à Terre-Neuve.
• Une agence immobilière établie. L|S est une équipe immobilière affiliée à Keller Williams Platinum Realty, une agence immobilière active à St. John's depuis plus de 10 ans, et est membre de la Canadian Home Builders' Association.

Vous devez vendre avant d'acheter ? Commencez par une évaluation de propriété sans obligation. Vous achetez un immeuble locatif ? Consultez les immeubles de placement à St. John's. D'autres conseils : Conseils locaux.

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• Guide du premier acheteur à St. John's, Terre-Neuve
• Quelle cote de crédit faut-il pour acheter une maison à St. John's ?
• Ce que c'est vraiment que d'être propriétaire à Terre-Neuve en hiver