Inscriptions de L|S, visites libres et ventes récentes à St. John's (T.-N.-L.)

Nos inscriptions : comment voir les maisons que l'équipe L|S a mises en vente ?

Nos inscriptions sont les maisons que des vendeurs ont choisi d'inscrire auprès de l'équipe de L|S chez Keller Williams Platinum Realty, à St. John's et dans les collectivités environnantes. Les inscriptions sont détenues par l'agence immobilière, Keller Williams Platinum Realty, et sont mises en marché dans le système MLS®. Des maisons arrivent sur le marché et en sortent chaque jour ; plutôt que de tenir sur cette page une liste qui pourrait devenir périmée, voici où les trouver :

• Par courriel. Inscrivez-vous aux alertes d'inscriptions et nous pourrons configurer des alertes par courriel pour que vous appreniez l'existence des nouvelles inscriptions MLS® qui correspondent à votre recherche dès leur publication.
• Sur REALTOR.ca. Les maisons que l'équipe de L|S inscrit dans le système MLS® s'affichent généralement sur REALTOR.ca, parmi d'autres inscriptions MLS® de partout à Terre-Neuve-et-Labrador.
• Par téléphone ou par courriel. Appelez le (709) 771-4448 ou écrivez à info@lsre.ca et nous vous dirons quelles inscriptions de l'équipe de L|S figurent actuellement dans le système MLS®.

Vous pouvez aussi suivre L|S Real Estate Group sur Facebook et Instagram pour obtenir des nouvelles de l'équipe.

Vous songez à vendre ? Lorsque vous inscrivez votre maison auprès de l'équipe de L|S chez Keller Williams Platinum Realty, nous vous aidons avec la stratégie de prix, la mise en marché et la négociation, depuis les conseils sur la mise en valeur et la présentation jusqu'à l'inscription de votre maison dans le système MLS® et sa promotion auprès d'acheteurs qualifiés. Lisez comment nous vendons des maisons à St. John's.

Visites libres : comment trouver des visites libres à St. John's ?

Une visite libre vous permet de parcourir une maison à vendre sans prendre rendez-vous. Voici comment trouver des visites libres à St. John's, à Mount Pearl, à Paradise et dans les collectivités environnantes :

• Consultez l'inscription sur REALTOR.ca. Lorsqu'une visite libre est prévue, la date et l'heure figurent généralement dans l'inscription MLS®.
• Demandez-nous. Appelez le (709) 771-4448 ou écrivez à info@lsre.ca avec l'adresse ou le numéro MLS® et nous vérifierons si une visite libre est prévue.
• Recevez des alertes d'inscriptions. Dites-nous ce que vous cherchez et nous pourrons vous envoyer par courriel les nouvelles inscriptions MLS® qui correspondent, afin que vous puissiez planifier les maisons à visiter.

Aucune visite libre n'est prévue ? Vous n'avez pas à en attendre une. Votre REALTOR® peut organiser une visite privée de la plupart des inscriptions MLS® à un moment convenu avec le vendeur, et L|S Real Estate Group offre des visites virtuelles aux acheteurs qui s'installent à Terre-Neuve-et-Labrador depuis l'extérieur de la province.

À quoi faut-il faire attention lors d'une visite libre ?

• Le chauffage et les coûts d'exploitation. Demandez comment la maison est chauffée et ce qu'il en coûte généralement pour la chauffer pendant un hiver à Terre-Neuve.
• L'âge des éléments coûteux. Le toit, les fenêtres, le système de chauffage et le chauffe-eau coûtent cher à remplacer.
• Les signes d'humidité. Cherchez des taches d'eau, de la peinture qui s'écaille, des odeurs de moisi au sous-sol et de la condensation sur les fenêtres.
• L'eau et l'assainissement. Demandez si la maison est raccordée aux services municipaux d'eau et d'assainissement ou si elle a un puits privé et un système septique, comme c'est le cas dans certains secteurs ruraux autour de St. John's.
• Les logements. S'il y a un logement au sous-sol, demandez s'il est loué et à quelles conditions.
• Le quartier. Passez-y à différents moments de la journée et chronométrez votre trajet jusqu'au travail et à l'école.

Une visite libre est un premier coup d'œil, et non un substitut à une inspection préachat professionnelle, que de nombreux acheteurs font figurer comme condition de leur offre. Notre guide d'achat d'une maison à St. John's présente le processus complet.

Ventes récentes : comment trouver les prix de vente récents à St. John's ?

Les prix de vente montrent ce que les acheteurs ont réellement payé, ce qui en fait un bon point de repère pour évaluer les prix demandés. Les sites publics d'inscriptions comme REALTOR.ca se concentrent sur les maisons actuellement à vendre, et cette page n'affiche pas de prix de vente. Un REALTOR® local peut vous communiquer les ventes comparables récentes pour une rue, un quartier ou un type de maison : il suffit de demander.

L|S Real Estate Group a accompagné plus de 140 clients jusqu'à la clôture et a obtenu plus de 70 avis Google cinq étoiles. Voici comment nous pouvons vous aider :

• Vous achetez ? Envoyez-nous l'adresse ou le numéro MLS® d'une maison qui vous plaît et nous pourrons trouver les ventes comparables récentes pour vous aider à juger le prix demandé avant de faire une offre.
• Vous vendez, ou vous voulez simplement connaître la valeur de votre maison ? Demandez une évaluation de propriété sans obligation : une analyse comparative de marché (ACM) préparée par un REALTOR® local à partir des ventes comparables récentes, des inscriptions actives et expirées, ainsi que de l'état et des améliorations de votre maison. Une ACM n'est pas une évaluation officielle, et les prêteurs ne l'acceptent pas pour un refinancement : c'est votre prêteur qui commande l'évaluation.
• Vous réglez une succession ? Les exécuteurs testamentaires peuvent demander les ventes comparables récentes pour mieux comprendre à quel prix une propriété de succession pourrait se vendre. La cofondatrice Natasha Sutherland est Certified Executor Advisor (CEA). Informez-vous sur la vente d'une propriété de succession ; l'avocat qui s'occupe de la succession peut vous conseiller sur les étapes juridiques.

Pour vous faire d'abord une idée rapide du marché, nos guides de la région de St. John's comprennent des aperçus des prix demandés actuels dans chaque collectivité. Les prix demandés ne sont pas des prix de vente : considérez-les comme un contexte plutôt que comme une évaluation.

Comment recevoir par courriel les nouvelles inscriptions de St. John's ?

Dites-nous ce que vous cherchez et le courtier de L|S qui vous est assigné configurera une alerte d'inscriptions par courriel, afin que vous appreniez l'existence des nouvelles inscriptions MLS® qui correspondent à votre recherche dès leur publication. Nous ferons un suivi pour affiner la recherche selon le secteur, le budget et vos critères essentiels. Vous pouvez vous désabonner en tout temps, ou nous demander de modifier ou d'arrêter votre alerte.

Vous préférez parler ? Appelez le (709) 771-4448 ou écrivez à info@lsre.ca. Vous préférez d'abord chercher par vous-même ? Lisez notre guide sur la recherche d'inscriptions MLS® dans la région de St. John's, ou découvrez nos services pour les premiers acheteurs, la construction neuve et les immeubles de placement.