Оголошення L|S, дні відкритих дверей і нещодавні продажі у Сент-Джонсі, NL

Наші оголошення: як побачити будинки, які команда L|S виставила на продаж?

Наші оголошення — це будинки, які продавці вирішили виставити через команду L|S у Keller Williams Platinum Realty у Сент-Джонсі та навколишніх громадах. Оголошення закріплені за брокерською компанією Keller Williams Platinum Realty і просуваються в системі MLS®. Будинки щодня з'являються на ринку й зникають з нього, тож замість списку на цій сторінці, який може застаріти, ось де їх знайти:

• Електронною поштою. Підпишіться на сповіщення про оголошення, і ми налаштуємо листи, щоб ви одразу після публікації дізнавалися про нові оголошення MLS®, що відповідають вашому пошуку.
• На REALTOR.ca. Будинки, які команда L|S виставляє в системі MLS®, як правило, відображаються на REALTOR.ca поряд з іншими оголошеннями MLS® по всьому Ньюфаундленду і Лабрадору.
• За телефоном або електронною поштою. Зателефонуйте за номером (709) 771-4448 або напишіть на info@lsre.ca, і ми підкажемо, які оголошення команди L|S зараз є в системі MLS®.

Також можете стежити за L|S Real Estate Group у Facebook та Instagram, щоб дізнаватися новини команди.

Думаєте про продаж? Коли ви виставляєте будинок через команду L|S у Keller Williams Platinum Realty, ми допомагаємо зі стратегією ціноутворення, маркетингом і переговорами: від порад щодо підготовки та презентації будинку до розміщення в системі MLS® і просування серед кваліфікованих покупців. Читайте, як ми продаємо будинки в Сент-Джонсі.

Дні відкритих дверей: як їх знайти в Сент-Джонсі?

День відкритих дверей дає змогу оглянути будинок на продаж без запису. Ось як знайти дні відкритих дверей у Сент-Джонсі, Mount Pearl, Paradise та навколишніх громадах:

• Перевірте оголошення на REALTOR.ca. Якщо день відкритих дверей заплановано, дата й час зазвичай указані в оголошенні MLS®.
• Запитайте нас. Зателефонуйте за номером (709) 771-4448 або напишіть на info@lsre.ca, указавши адресу чи номер MLS®, і ми перевіримо, чи заплановано день відкритих дверей.
• Підпишіться на сповіщення про оголошення. Розкажіть, що ви шукаєте, і ми можемо надсилати вам електронною поштою нові оголошення MLS®, що підходять, щоб ви могли спланувати, які будинки переглянути.

Немає запланованого дня відкритих дверей? Чекати його не обов'язково. Ваш REALTOR® може організувати приватний перегляд більшості оголошень MLS® у час, погоджений із продавцем, а L|S Real Estate Group пропонує віртуальні перегляди для покупців, які переїжджають до Ньюфаундленду і Лабрадору з-за меж провінції.

На що звернути увагу в день відкритих дверей?

• Опалення та експлуатаційні витрати. Запитайте, чим опалюється будинок і скільки зазвичай коштує його опалення впродовж ньюфаундлендської зими.
• Вік дорогих елементів. Дах, вікна, система опалення та водонагрівач — дорогі в заміні.
• Ознаки вологи. Шукайте водяні плями, облущену фарбу, затхлий запах у підвалі та конденсат на вікнах.
• Вода й каналізація. Запитайте, чи підключений будинок до міського водопроводу та каналізації, чи має приватну свердловину й септичну систему, які використовують деякі сільські райони навколо Сент-Джонса.
• Квартири. Якщо є квартира в підвалі, запитайте, чи вона здається в оренду і на яких умовах.
• Околиці. Проїдьтеся поблизу в різний час доби та перевірте, скільки часу забирає дорога на роботу й до школи.

День відкритих дверей — це перше знайомство, а не заміна професійної інспекції будинку, яку багато покупців роблять умовою своєї пропозиції. Наш путівник із купівлі будинку в Сент-Джонсі докладно описує весь процес.

Нещодавні продажі: як дізнатися, за скільки продали будинки в Сент-Джонсі?

Ціни продажу показують, скільки покупці фактично заплатили, тому вони корисні для перевірки цін пропозиції. Публічні сайти оголошень, як-от REALTOR.ca, зосереджені на будинках, які зараз продаються, а ця сторінка не містить цін продажу. Місцевий REALTOR® може надати нещодавні продажі подібних об'єктів для вулиці, району чи типу будинку: просто запитайте.

L|S Real Estate Group допомогла понад 140 клієнтам довести угоду до закриття та отримала 70+ п'ятизіркових відгуків у Google. Ось чим ми можемо допомогти:

• Купуєте? Надішліть нам адресу або номер MLS® будинку, який вам сподобався, і ми підготуємо нещодавні продажі подібних об'єктів, щоб ви могли оцінити ціну пропозиції, перш ніж подавати пропозицію про купівлю.
• Продаєте або цікавитеся вартістю свого будинку? Замовте оцінку будинку без зобов'язань — порівняльний аналіз ринку (CMA), який готує місцевий REALTOR® на основі нещодавніх продажів подібних об'єктів, активних оголошень і оголошень, що втратили чинність, а також стану й покращень вашого будинку. CMA — це не оцінка вартості (appraisal), і кредитори не приймають його для рефінансування; оцінку замовляє ваш кредитор.
• Займаєтеся питаннями спадщини? Виконавці заповіту можуть запросити нещодавні продажі подібних об'єктів, щоб краще розуміти, за скільки може продатися нерухомість зі спадщини. Співзасновниця Natasha Sutherland — Certified Executor Advisor (CEA). Дізнайтеся про продаж спадкової нерухомості; про юридичні кроки вас проконсультує юрист зі спадкових питань.

Щоб спершу швидко зорієнтуватися в ринку, наші путівники по району Сент-Джонса містять огляди поточних цін пропозиції в кожній громаді. Ціни пропозиції — це не ціни продажу, тому сприймайте їх як контекст, а не оцінку вартості.

Як отримувати нові оголошення в Сент-Джонсі електронною поштою?

Розкажіть, що ви шукаєте, і призначений вам агент L|S налаштує сповіщення про оголошення електронною поштою, щоб ви одразу після публікації дізнавалися про нові оголошення MLS®, що відповідають вашому пошуку. Ми зв'яжемося з вами, щоб уточнити пошук за районом, бюджетом та обов'язковими критеріями. Ви можете відписатися в будь-який час або попросити нас змінити чи зупинити сповіщення.

Зручніше поговорити? Зателефонуйте за номером (709) 771-4448 або напишіть на info@lsre.ca. Хочете спершу пошукати самостійно? Прочитайте наш путівник із пошуку оголошень MLS® у районі Сент-Джонса або дізнайтеся про наші послуги для покупців першого житла, новобудов та інвестиційної нерухомості.